首页党政军民公司物业服务合同模板
下载文档
/ 4
全屏查看
公司物业服务合同模板
还有 4 页未读 ,您可以 继续阅读 或 下载文档
1、本文档共计 4 页,简单易用,下载后可编辑
2、范文仅供自身研究参考,不得用于其他商业用途(如直接或进行间接盈利)。
3、本站所有范本由合作方或用户上传,我们不对文本的观点及权威性做任何保证或承诺!付费前请自行鉴别。
4、我们重视知识产权,如若发现您的权利被侵害,请点击“违规举报”!我们会立即处理!

XXX物业服务合同


甲方:


乙方:


根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》(国务院颁布)、《深圳经济特区物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法律、法规和政策,本着公平、公正、风险分担,利益共享及权利、义务对等原则,在平等互利、自愿、协商一致的基础上,甲方为乙方就出租物业XXX大楼提供专业化、一体化的物业管理服务,并订立本合同。


物业概况


XXX大楼:地址。


总建筑面积:1505平方米,租赁面积:1397平方米。


管理事项


甲方就XXX大楼红线范围内物业为乙方提供物业管理服务,全面协助维护和遵守乙方正常的生产和办公秩序,负责园区管理维护、公共安全秩序维护、公用设施设备维修养护与日常管理、分包商监管、公共区域卫生清洁服务、综合服务与管理等物业服务工作。


本文所述公共区域指楼体外围红线范围内的区域以及楼内大堂、楼梯、楼梯间、走廊通道、门厅、台阶、消防门、扶栏等。


动力系统及公共设施工程维保:


出租物业的日常维修养护。


共用设施设备的维修、养护和运行管理,但不包括乙方办公、生产专用设施设备、仪器等。


共用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯、停车场)的维修、养护和管理。


二次装修的项目现场管理。


公共安全


负责物业管理区域的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害及自然灾害的预防等安全防范管理;


负责道路、交通、车辆秩序的日常管理;


负责物业管理区域内的秩序维护;


负责消防、安防设施运行管理;


清洁、绿化、消杀


保洁和垃圾处理(不含装修建筑垃圾)


公共区域的清洁卫生,


每年xx月xx日按照水表、电表读数计费,如政府部门对水电费用价格有调整,按照政府标准定价执行;


付款方式:


甲方在每月10日前结算上月实际金额并向乙方出具税率6%的增值税专用发票,发票内容为服务费(包括上述第三、四、五条规定费用),乙方在收到发票后20日内将发票所载款项以转账方式支付给甲方,如未按时支付费用按日收取5‰滞纳金。


甲方收款银行信息:


名称:


开户行:


银行帐号:


甲方的权利和义务


甲方有保守乙方商业秘密的义务,且该义务不限于服务期间,本合同终止后永久有效。


乙方的权利义务


及时向甲方支付本合同的各项服务费用及水电费用。


乙方有保守甲方商业秘密的义务,遵守甲方的保密制度,并有义务督促其员工及转包方保守甲方的商业秘密,遵守甲方的保密制度。且该义务不限于服务期间,本合同终止后永久有效。


为保障物业管理的安全,乙方聘请的清洁、绿化等服务分包商应当在进入本合同下甲方管理的物业范围内之前,在甲方处办理备案手续,否则甲方有权禁止未备案的服务分包商进入管理物业范围内。


乙方聘请的清洁、绿化等服务分包商需遵守甲方物业管理的相关制度和法律法规,如因未遵守相关制度和法律法规产生的一切后果由乙方自行负责。


一般条款


任何对本合同中违约行为不追究并不导致对该权利的放弃


本合同中任何条款若被有管辖权法院认定为非法、不适用、无强制力,其他条款仍为合法、适用和具有强制力,其效力不受任何影响和削弱。


合同书各方相互独立,合同中任何条款不导致合同各方形成合伙或合资关系。


非经双方书面同意,任何一方不得转让本合同书之权利义务。


本合同适用中华人民共和国法律为准据法。因本合同产生纠纷,各方应友好协商解决,协商不成的,提交深圳市南山区人民法院裁决。


未尽事宜经由合同双方友好协商解决,并以合同附件的书面形式对合同进行补充,补充的合同附件与本合同具同等法律效力。


本合同执行期间,如遇因火灾、意外伤害、水灾、战争、传染病、暴动等不可抗力致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任。遭受不可抗力一方应于不可抗力发生之日起2日内通知其他各方并尽量减少损失。如果不可抗力持续30天,任一方有权终止或解除本合同,并不负担任何赔偿责任。


合同有效期


自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。合同期限届满前任何一方均未提前3个月提出任何异议,合同有效期自动顺延一年xx月xx日起生效,一式 肆 份,甲方、乙方各执 两 份。




甲 方: 乙 方:




签 署 : 签 署 :




年xx月xx日 年xx月xx日

文档评分
    请如实的对该文档进行评分
  • 0
发表评论
返回顶部

问题反馈

联系客服