GF—20xx—0603

柜台租赁经营合同

（示范文本）

国家工商行政管理总局制定

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。

二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。

三、本合同租赁期限不得超过 20 年xx月xx日出租人将柜台交付承租人使用，到年xx月xx日收 回，租赁期共年xx月xx日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告

或移交有关监管部门处置的权利；

（ 6）出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利；

（ 7）消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利；

（8）其他权利：。

2. 出租人义务

（ 1）出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务；

（ 2）出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务；

（ 3）出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务；

（ 4）出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务；

（5）其他义务：。

第十一条承租人的权利义务

1. 承租人权利

（ 1）承租人有按照约定使用出租人提供的柜台（摊位、铺位、商位等）和服务依法自主经营的权利；

（ 2）承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利；

（ 3）承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利；

（ 4）因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同；

本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同；

（ 5）承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任；

（6）其他权利：。

2. 承租人义务

（ 1）承租人有按照约定交纳租金的义务；

（ 2）承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务；

（ 3）承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务；

（ 4）承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务；

（ 5）承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务；

（ 6）承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务；

（ 7）承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务；

（8）其他义务：。

第十二条违约责任

1. 出租人的违约责任

（1）出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按（年xx月xx日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同；

（2）出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按（年xx月xx日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按（年xx月xx日，按（年xx月xx日内仍未交纳的，出租人有权解除合同；

（ 2）承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任；

（ 3）租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按（年 / 月）租金的

% 向出租人支付违约金；

（4）其他责任。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁：

2、依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

第十五条合同生效

本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等 法律效力。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

住所：

住所：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

电话：

电话：

身份证号码：

身份证号码：

代理人：

代理人：

电话：邮编：

签订时间：

电话：邮编：

签订地点：