厂房产权转让合同

转让方：

住址︰

法定代表人︰

开户行：

账户：

受让方∶

住址︰

法定代表人∶

开户行：

账户：

为实现生产经营需要，甲方拟有偿转让拥有和控制的房产、厂房及设备给乙方，根据《中华人民共和国民法典》，经甲乙双方协商一致，特签订本协议︰

第一条产权转让标的

1、甲方将所拥有(持有)的有偿转让给乙方。

2、甲方将上述产权以人民币元转让给乙方。该价款的确定依据为︰以年xx月xx日为评估基准日对产权进行评估所确定的评估价值。

3、甲方转让给乙方的房产、厂房及设备包括：厂房、办公楼、土地使用权等现有厂房内所有物品，设备具体详见(设备清单)。其中评估报价见下表：

第二条产权转让价款支付方式

协议签订后，甲方需在5个工作日内将全额发票（协议总价）开具给乙方。乙方在双方签订协议之日起30日内支付成交价款的30%给甲方，之后甲乙双方开始履行过户手续。余款在不动产权过户完成后一个月内一次性付清。

第三条专利技术和非专利技术

乙方可以正常使用本协议项下的设备而形成的专利技术或非专利技术(包括管理诀窍或技术诀窍)。

第四条陈述保证承诺

甲方的陈述、保证与承诺︰

1、甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司；

2、甲方具有转让厂房、设备的权利能力和行为能力；

3、甲方保证对所转让的资产状况(包括厂房、设备的外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等)向甲方作充分的陈述、说明，没有其他保留；

4、甲方为所转让的房产、厂房及设备等标的而引起的债权债务，独立承担责任，与乙方无关；

5、甲方交付转让的同时，保留生产厂的现状，甲方须为乙方办理的各项政府主要部门的登记注册、审批手续等提供便利，并给予积极的协助。

乙方的陈述、保证与承诺︰

1、乙方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司；

2、乙方具有受让厂房、设备等转让的权利能力和行为能力；

3、乙方受让乙方的厂房、设备等，已按公司章程规定召开董事会并作出同意受让决议；

4、乙方对乙方转让的厂房、设备作了充分了解，并同意在该状况下受让；

5、乙方保证有能力支付全部转让价款，并执行本协议规定的乙方义务；

6、乙方保证未经甲方同意，不得以甲方名义从事任何活动。

第五条税费负担

过户税费用承担：本次转让标的过户前所产生欠税等相关税、费及滞纳金、罚款等均由甲方承担，且过户转让前该转让标的应处于无抵押无担保状态。过户过程中甲乙双方产生的税费，由双方各自承担。

第六条转让标的的交割

1.经双方商定，自本合同生效之日起日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

2.甲方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

第七条违约责任

1、本协议签订后，甲乙双方应认真履行，因一方过错给另一方造成损失的，应当承担由此而产生的违约责任。

2、甲方收取乙方全额转让款后，未依期交付资产，按未依期部分的资产价值每天1%支付违约金给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。甲方在30天内不交付资产，视甲方中途毁约，乙方有权解除合同，甲方应退回已收乙方款项，并按转让价款总额5%支付违约金给乙方；

3、乙方在本协议生效后，未能按约定支付全额转让款，按每天1%支付违约金给甲方，逾期30天，视乙方中途毁约，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议转让价款总额5%支付违约金给甲方。

第八条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1、本协议所称不可抗力包括但不限于下列情况︰

①宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为；

②火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情；

③合同双方认同的其它不可抗力事件。

2、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致本合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。

3、遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将该不可抗力事件的情况以书面形式通知合同另一方，并在事件发生后15日内，向其提交全部或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。

如果发生不可抗力，合同任何一方均不对因无法履行或迟延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。

主张不可抗力的合同一方应采取适当方法减少或消除不可抗力的影响，并在合理期限内设法恢复履行因不可抗力而受影响的合同义务。

第九条保密条款

合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的所有细节，双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待。

除系本次设备转让需要之目的外，其余未经另一方的事先书面同意，不得以任何方式向本合同双方之外的任何一方泄露，但为了本合同的目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限制。

第十条合同生效

本协议经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效；

第十一条合同的变更与修改

本合同的修改须经甲、乙双方协商一致，只能采取书面形式，并由甲、乙双方授权代表签字、盖章。

第十二条法律适用

本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条争议解决

1、因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，协商不成，双方同意在转让方所在地人民法院进行诉讼。

2、争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其它各项约定。

第十四条其它事项

1、本协议以中文制作，正本一式2份，甲、乙双方各执1份；

2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3、设备明细表、评估报告作为本合同的附件。

甲方：乙方：

时间：时间：

联系方式：联系方式：