新城区20xx年xx月xx日盛装开园。新开工项目方面，龙井路 (孚玉路至人民路段)道路建设工程已列入省级重点项目，*月**日进场施工，已完成雨水管道***m，污水管道已完成***m，土方外运*****余方，北侧游园地形整理完成，栽植乔木**多棵，完成总工程量的**%，将于**月*日前竣工通车；罗汉山路、华阳路道路建设工程正由安徽兹元全过程咨询有限公司编制“投资人+EPC”融资方案，预计**月开工建设；玉龙路道路建设工程已完成勘察、项目建议书及可研编制，预计*月能开工建设；将军山路、龙井路及相关衔接道路“白改黑”工程前期工作已完成，正在组织公开招标，拟定*月开始主车道改造。华阳路（龙井路至龙腾路段）雨水管道改造已完成；新城花园A区/C区小高层电力电梯安装及六区室外辅助工程等本级项目正在加班加点建设之中。

（三）经济发展有看点。牢固树立项目为王理念，发挥新城土地资源、城市环境优势，高质量开展“双招双引”，先后对接上海爱家、江西南崇、碧桂园等集团公司，拟开发建设五星级酒店，增速第三产业发展。规范处理闲置国有资产，对新城花园两个商业综合体开展招商租赁、公开竞价，发展农商超市，补齐服务短板，目前已完成华阳路与龙湖路交叉口综合体租赁开标，年xx月xx日前竣工通车，向国庆献礼。完成将军山路和龙井路“白改黑”升级改造，计划*月份主路面施工，**月份开放通车。三是加大安置区建设力度，做到新城花园*-*区全部完工并交付使用。全力推进七区建设，完成八区规划、施工图设计、招投标等项目前期工作，****年正式开工建设。四是常态化推进城市精细化管理，完善核心区市政设施配套，提速老旧小区改造，建成一批公益性市政设施，满足人民群众日益增长的美好生活需要。

（三）创新平台融资，做好要素保障。一是牵头做好新城片区开发“投资人+EPC”项目实施，缓解县财政压力，计划引进央企总融资**亿元，用于土地征收、项目报批、安置成本、还建房及路网建设、市政设施配套等。****年计划一期融资**亿元，重点做好*路等*条近**公里及*泄洪河景观带、*河景观观等“两河”建设。计划前融*亿元，解决高铁新区原五里乡区域征地拆迁经费不足问题。二是克服新城建设投资公司为政府平台的融资瓶颈，利用外脑拟注册新的平台公司，招聘专业人员，走市场化运作，为新城东区整体开发和重点项目建设提供资金保障，年度计划依托新平台融资*亿元。三是计划完成核心区NE**、NE**及体育馆西边等*宗约***亩和东扩区B**、B**等*宗约***亩等地块的拍卖，实现土地出让金入库**亿元以上，保障重点项目征迁建设资金。

（四）发力双招双引，做强城市经济。一是紧扣新城规划、新城区位、新城优势，加大“双招双引”力度，引进现代服务业和引智引才，支持五星级酒店和人才公寓落户新城，打造城市特色街区，积极发展会展会务、文化创意设计、现代金融业态，提升新城生产生活服务能级。二是打造“五最一优”营商环境，常态开展“暖企”行动，服务新城花园商业综合体招商租赁，推进星海城城市综合体建设，打造城市中心商圈和第三产业发展带，加速人气商气凝聚。三是聚集新城宜居宜业宜游，重点实施以何冲河水库为龙头，开发建设康养休养福地，打造*“后花园”；对接香港铜锣湾集团入驻，先期打造白崖寨路以北白洋河“一河两岸”景观带和特色商业街，让新城不仅要“好看”，更能“好客”。

（五）狠抓控规修编，打造品质新城。一是启动东扩区*.*平方公里内集体土地实质性交地，逐项目逐地块清除地上附属物或建构物，达到标准化净地出让或开工要求。二是完成东扩区房屋拆除真正实现“清零”，做好东区还建房第二、第三批次选房，加快七区建设，谋划好八区建设，建成一批保障性住房，让已选房户早日乔迁新居，系统解决好前期征迁过程中遗留的历史问题。三是根据东扩区路网调整和新发展需要，委托高水平规划团队修编新城控规，编制符合*实际，满足城市功能和未来城市发展，助力县域经济，打造品质新城。

三、存在的主要问题

（一）区划调整问题。近日，省民政厅批复同意调整*部分行政区划，将*新城委托代管的龙井、玉龙二社区划归松兹街道办事处管辖。但从****年管委会成立以来，*新城一班人始终坚持“五加二”、“白加黑”，做成不少大事要事，赢得社会广泛认可，更珍贵的是这一班人不仅人在一起、心更在一起，工作干劲、攻坚克难精神可以说在全县数一数二，是一支能干事、干成事的团队。再加上不少拆迁户安置房未分配到位、许多重点工程建设处于承前启后阶段，为此恳请县委、县政府在本次区划调整中，对*新城管委会机构予以保留，主要承担*新城和高铁新区开发建设职能，社会事务工作尽量划归街道办事处；对其正式工作人员能高看一眼、厚爱三分，尽量予以就地升迁或保留，尽早解决党工委、管委会班子缺额问题。

（二）资金压力问题。*新城房屋征迁基本清零，各项重点项目建设有序。虽多方融资和出让金返还解决了一些资金问题，但预计到今年年底资金缺口仍有约**.**亿元，扣除县融资平台还本付息*.**亿元，管委会本级财政缺口约*.*亿元。主要有：（*）融资还本付息*.**亿元，其中为县融资平台*.**亿元，管委会平台*.**亿元；（*）东扩区****亩集体土地征收补偿及报批费*.*亿元；（*）**个重点项目建设总投资*.**亿元，年内支付约*亿元；（*）征迁安置资金，主要是近***户的门面房货币安置补偿约*亿元。为此恳请县委、县政府多方面协调，赋予新城建设公司与银行金融机构更多对接机会，尽快释放“净土”地块限制拍卖出让规定，以解新城征迁建设资金燃眉之急，以保新城持续建设发展。

（三）控规修编问题。经与徽商银行对接，已有*.*亿元融资贷款入账*新城，主要用于东扩区基础设施（一期）建设，完成通往高铁新区主杆道路新城段建设及高铁新区段征迁任务。但受制于县级空间规划未获批，东扩区控规无法修编，东扩区和高铁新区整体开发方案难以推动。为此恳请县委、县政府尽快公布县级空间规划编制，以便推动新城新区融合、共建共促发展。